1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
戸田市
56.4万円/㎡
前年比+1.9%
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ナイスアーバン戸田公園II
埼玉県戸田市本町一丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩7分
1995年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
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8階 / 57.82㎡の場合
相場
3,327万円
57.5万円/㎡
2,320
2,991
3,663
4,334
AI査定結果
推定相場価格
3,327万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,991万円〜3,663万円
51.7万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月14日
ナイスアーバン戸田公園II
3,580万円（61.9万円/㎡）/ 8階 / 57.82㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は54.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 3,580万円 | 61.9万円 | 8階 | 57.82㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/06 | 2,998万円 | 51.9万円 | 8階 | 57.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,998万円 | 51.9万円 | 8階 | 57.82㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/03/31 | 3,098万円 | 53.6万円 | 8階 | 57.82㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/28 | 3,198万円 | 55.3万円 | 8階 | 57.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 3,580万円 | 61.9万円 | 5階 | 57.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,600万円 | 45.0万円 | 5階 | 57.82㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | ナイスアーバン戸田公園II 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅7分 | 3,580万円 | 61.9万円 | 57.82㎡ | 3LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | SRC |
| 2024/01/10 | レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス 戸田市美女木八丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 3,490万円 | 53.9万円 | 64.75㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | - | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/04 | グリーンコーポ北戸田 戸田市美女木東一丁目 | 北戸田駅3分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/08 | 朝日パリオ戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅10分 | 2,980万円 | 53.1万円 | 56.17㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | コスモフェスタ戸田 戸田市笹目一丁目 | 北戸田駅13分 | 3,130万円 | 50.2万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/09 | ライオンズマンション北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅7分 | 2,680万円 | 46.5万円 | 57.68㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/13 | 日神パレステージ戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅12分 | 3,780万円 | 61.5万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/09 | ライオンズマンション戸田第3 戸田市大字新曽 | 戸田駅16分 | 2,780万円 | 50.0万円 | 55.63㎡ | 3LK | 1階 / 4階建 | - | 1995年 | 29戸 | SRC |
| 2023/09/05 | ソフィア戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅13分 | 3,280万円 | 47.9万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/26 | 藤和シティコープ戸田II 戸田市大字新曽 | 戸田駅9分 | 3,150万円 | 52.6万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/21 | ベルハイム戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅8分 | 2,990万円 | 52.3万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/09 | リュエル戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅7分 | 4,190万円 | 59.2万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、戸田市では1.9%上昇しています。
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